Sertifikatas iki sandorio dienos
Notaras be galiojančio energinio naudingumo sertifikato sandorio dažniausiai netvirtina, todėl dokumentą verta užsakyti vos suderinus pardavimą. Taip išvengsite sandorio nukėlimo.
Skubus poreikis prieš notarą
Jei sandoris jau paskirtas, užklausoje nurodykite jo datą. Įvertinsime, ar spėjame, ir pasiūlysime greičiausią įmanomą terminą.
Nešildomas pastatas ir notaras
Jei parduodamas pastatas be veikiančios šildymo sistemos, notarui kartais tinka pažyma apie nesertifikuojamą pastatą. Aprašykite situaciją, pasakysime, kuris dokumentas tinka.
Kada sertifikato prašo notaras?
Parduodant butą, namą ar kitą pastatą energinio naudingumo sertifikatas dažnai reikalingas notariniam sandoriui. Praktikoje geriausia dokumentą pradėti tvarkyti anksčiau, kad sandorio dieną nereikėtų skubiai rinkti trūkstamų failų.
Ką pateikti parduodant butą?
Butui naudinga pridėti Registrų centro išrašą, kadastro bylą arba patalpų planą, pastato nuotraukas iš visų 4 pusių ir dokumentą su viso daugiabučio plotu, jeigu ši informacija nėra aiški iš buto bylos.
Ką pateikti parduodant namą?
Namui reikia platesnio aprašo: kadastro bylos, nuotraukų, šildymo sistemos informacijos, statybos metų, ploto ir žinomų duomenų apie langus, šiltinimą ar rekonstrukciją. Kuo aiškesni pradiniai duomenys, tuo greičiau patvirtinama kaina.
Kada svarbu nurodyti terminą?
Jei notarinis sandoris jau suplanuotas, užklausoje parašykite datą arba pageidaujamą terminą. Dokumentai paprastai paruošiami per 1-14 darbo dienų, tačiau realus terminas priklauso nuo skubumo, objekto situacijos ir dokumentų pilnumo.
Notaro situacijos logika
Notaro puslapyje svarbiausias ne dokumentų sąrašas pats savaime, o terminas ir sandorio eiga. Jeigu pirkimo-pardavimo sutartis jau derinama, užklausoje verta nurodyti datą, turto tipą ir tai, ar sertifikato prašo notaras, pirkėjas ar brokeris.
Kai parduodamas ne standartinis butas
Jeigu parduodamas namas, sodo namas, nebaigtas statyti objektas arba patalpos su neaiškia paskirtimi, notaro situacijoje svarbu nemaišyti dokumentų. Tada pirmiausia tikslinama objekto paskirtis, šildymas, plotas ir tai, ar sertifikatas apskritai reikalingas būtent šiam sandoriui.
Oficialūs šaltiniai
Informacija puslapyje parengta remiantis sertifikavimo praktika ir oficialiais šaltiniais. Prieš APVA paraišką ar sudėtingą pridavimo situaciją aktualius reikalavimus verta pasitikrinti pagal naujausią oficialią informaciją.