Kodėl sertifikato reikia parduodant būstą?
Parduodant butą ar namą sertifikatas reikalingas tam, kad pirkėjas ir notaras matytų pastato ar būsto energinio naudingumo informaciją. Tai vienas iš dažnų dokumentų, kurio prireikia sandorio metu.
Kada pradėti tvarkyti?
Geriausia sertifikatu pasirūpinti dar prieš notarą, kad sandoris neužstrigtų dėl trūkstamo dokumento. Jei terminas spaudžia, formoje pažymėkite skubumą ir aprašykite situaciją.
Ką pateikti?
Nurodykite buto ar namo plotą, statybos metus, šildymo būdą, miestą ir pridėkite turimus dokumentus. Jeigu neaišku, ko trūksta, galima pateikti užklausą su turima informacija.
Sertifikatas parduodant butą
Parduodant butą energinio naudingumo sertifikatas dažniausiai reikalingas sandorio dokumentams ir notarui. Kad procesas neužstrigtų, užklausoje verta iš karto nurodyti notaro ar sandorio terminą, jei jis jau suplanuotas.
Buto dokumentų ypatumas
Butui svarbus ne tik paties buto plotas, bet ir informacija apie visą daugiabutį. Dokumentas su visu daugiabučio plotu kartais būna nurodytas buto kadastrinėje byloje, todėl ją verta pridėti pilną, ne tik vieną plano lapą.
Kokios nuotraukos naudingos?
Dažniausiai prašoma pastato nuotraukų iš visų 4 pusių ir lango rėmo nuotraukos, kad matytųsi stiklo paketai. Tokios nuotraukos padeda aiškiau įvertinti pastato būklę ir sumažina papildomų tikslinimų kiekį.
Jei parduodamas ne butas, o namas
Jei parduodamas namas, informacijos reikės daugiau: šildymo sistema, pastato nuotraukos, kadastro byla, galimi šiltinimo duomenys ir informacija apie atliktus atnaujinimus. Todėl pardavimo situaciją geriausia aprašyti kuo konkrečiau.
Ko reikia užsakant sertifikatą butui?
- Registrų centro išrašas
- Kadastro byla arba buto patalpų planas
- Pastato nuotraukos iš visų 4 pusių
- Lango rėmo nuotrauka, kad matytųsi stiklo paketai
- Dokumentas su visu daugiabučio plotu; kartais šis plotas būna nurodytas buto kadastrinėje byloje
- Užsakovo vardas, pavardė ir telefono numeris
Oficialūs šaltiniai
Informacija puslapyje parengta remiantis sertifikavimo praktika ir oficialiais šaltiniais. Prieš APVA paraišką ar sudėtingą pridavimo situaciją aktualius reikalavimus verta pasitikrinti pagal naujausią oficialią informaciją.